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購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬 瀏覽次數:1867次

撰文:陳軒凡  圖片:玉菲提供

【Yahoo!奇摩房地產專訪】擁有親切笑容、絕佳口才的玉菲,是不少觀眾相當信賴的購物專家。以銷售珠寶見長的她,不僅懂得投資珠寶,對於房產投資,也有獨到心法。有過2次購屋經驗的她,不靠負面的「嫌棄」手段壓低房價,反而以正向的「讚美」收服房主買到景觀好房;並同時發揮購物專家的「精打細算」精神,以實惠價格,輕鬆打造高貴不貴的「購物台樣品屋」。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬玉菲是購物台的珠寶達人。

向賣家示善意,靠讚美狠砍80萬

「客廳有大片玻璃景觀窗,山巒盡收眼底,這麼美的家,就是我想要的!」回憶起買第一間房屋經驗,玉菲向Yahoo!奇摩房地產透露,2004年時她在東森購物台工作,為節省上下班通勤時間,她選擇在電視台所在的內湖區尋找好物件。「當時只是無聊上網找房,剛好看到公司附近有房要賣,看到第一眼,我就決定要買了」,她說。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬玉菲現在居住的社區採歐風建築風格,氣派的社區大門,看起來像住在城堡。

到底是什麼樣的好房,讓玉菲只看一眼就決定買下?她回憶,當初約好仲介在白天看房,一進屋,見到房屋各處採光極佳,客廳又有大片窗戶,窗外望去:「就是標準的我家門前有小河,後面有山坡」,只看了一次就愛上它,於是決定買下。

這間室內25坪、含1個機械式車位的房子,屋主開價620萬。預算不多的玉菲,不像傳統買家到處挑剔缺點,企圖藉此砍價;反而直接露出「好想買」的表情,並釋出最大善意,玉菲回憶見到屋主時,只跟他們說:「這房子寫著我名字,謝謝你們多年來把它保護這麼好,現在請把房子還給我吧!」

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬玉菲目前居住的社區採歐風建築風格,讓她覺得自己像個住在城堡的小公主。

逆向的「讚美」策略與示弱,反而讓前屋主感動萬分,玉菲說:「對比另一個買家四處嫌棄,只願以550萬購買;我雖然只出得起540萬,但誠意十足,最後是我買到了。」

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬客廳的電視櫃收納功能完整,對玉菲而言很實用。

向公司買家具, 打造「購物台樣品屋」

因前屋主保護得宜,儘管屋齡8年,但屋況良好。住進人生第一間新房的玉菲,保留原屋主的「誠品風」裝潢主風格,再向工作的東森購物台,買進床鋪、櫃子、電視、音響等家具。走進家裡,猶如踏進「購物台攝影棚」,為何都買公司貨?她流露出購物專家精打細算的「專業」,笑著說:「因為跟公司買,才有折扣啊!」

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬客廳裡的牛皮沙發與茶几,是向熟識的廠商好友購買,讓她省下不少錢。

住了3、4年後,因考量房屋靠內湖山區,位置稍嫌偏僻,玉菲決定賣出脫手,另找內湖區較熱鬧的地點。她向Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們透露,第一間房子最後以650萬賣出,「賺了約100萬,算是小有收穫」。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬餐廳區氣氛溫馨,可愛的壁貼與蕾絲,是玉菲對空間布置的一點小創意。

「女兒論」收服女房主,好房四年漲1200萬

談到現在居住的千萬好宅,玉菲笑說,自己買屋其實沒有特別秘訣,「感覺對了最重要!」她向Yahoo!奇摩房地產表示,2008年時,她有意在內湖買房,某天偶然開車經過,見有仲介電話掛在大樓牆上,「剛好是我有興趣的物件,沒想太多就立刻約仲介看屋」。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬廚房除了重視收納,後方設有窗戶,讓空間採光更明亮。

一進入現在所住的這間房屋,格局方正,包括廁所、廚房在內的每個空間都有窗戶,採光明亮,加上房屋前後都有寬敞陽台,前陽台還可遠眺台北101,「這麼多優點,看一眼就向仲介表達購買意願」,玉菲說。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬臥室溫馨又舒適,可愛壁貼讓空間窗滿童趣。

目前所住的這間權狀約42坪,實際坪數約30坪的房子,原屋主原本一坪開價42萬,但玉菲評估預算,手邊資金只夠以每坪38萬買下。後來從仲介口中得知,原屋主是一位與她同姓的李媽媽,她除了表達購買誠意,並以「這還是李媽媽的房子,只是暫時把它過戶給還未見過面的女兒」的這番「女兒論」,讓前屋主李媽媽開心點頭出售,最後連同車位,以總價1800萬買得好房,現在周邊房價飆漲,她目前所住的房子,出售行情至少飆至3000萬。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬臥室衣櫃收納功能完整,還巧妙將電視隱藏起來。

12萬搞定裝潢,想當內湖包租婆

喜歡溫馨明亮風格的玉菲,裝潢第二間房子時,也是以超優惠的價格打造居家。她向Yahoo!奇摩房地產表示,因有認識又熱心的好友從事家具買賣工作,所以她為新家添購牛皮沙發、餐桌和床組等新家具,「算一算才12萬」。而喜歡收藏米奇等可愛玩偶的她,也在家中不少角落擺放娃娃,讓居家更添溫馨。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬玉菲喜歡收藏可愛玩偶,屋子許多角落都有她的收藏。

住慣內湖的玉菲,相當滿意現在的居住環境。談到未來置產計畫,她坦言:「現在住的家,就像座小型帝寶,我很滿意,不會再離開了」。不過玉菲可沒打算讓自己的買房之路就此打住,她透露,她目前正積極尋找內湖區靠近捷運站周邊的兩房物件,希望有朝一日能晉升「包租婆」行列,繼續享受買屋置產的樂趣。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬陽台看出去,可完整看到101,讓她笑說跨年在家就可看煙火。

名人簡介:

玉菲本名李意菲,在購物頻道擔任主持逾10年,是國內相當知名的一線購物專家。原本專賣旅遊的她,因天生擁有一雙美麗「珠寶手」;加上獨到的珠寶鑑賞眼光,珠寶銷售業績驚人,最高紀錄曾在一個月內創下14億營業額,被業界封為「一個月讓珠寶增值百萬專家」。現在為放慢生活步調,暫辭購物專家工作,但熱愛分享的她,仍活躍於各大購物台,為觀眾嚴選推薦好商品。

【名人談房產】購物專家玉菲買房使奇招!內湖買2房狠砍價現賺1300萬玉菲為購物台的名人,對房地產投資也有很高的興趣。